Estás paseando por una pintoresca calle suburbana, admirando las impresionantes casas y la rica vegetación que bordea las aceras. Observa el césped perfectamente cuidado y los árboles imponentes que se suman al sutil encanto del vecindario. Es como si la decoración verde contara la historia específica de las personas que viven allí y resumiera cómo sus residentes ven el mundo, ya sean valientes y audaces o valoren la simplicidad.
Para algunos, la serenidad que viene con un toque de verde en el hogar es todo lo que importa. Pero, ¿le sorprendería descubrir que estas propiedades a menudo tienen un precio elevado?
La casa perfecta es más cara por una razón. En muchos casos, los propietarios de viviendas han invertido miles de dólares para crear un santuario para ellos mismos o para los compradores a quienes les venden.
Pero si quiere que su casa hable y capte la atención de los compradores de una cuadra hacia abajo sin derrochar dinero, puede dirigir su mirada hacia las paredes verdes artificiales . Después de todo, ofrecen una variedad de beneficios que el paisajismo tradicional no puede igualar.
¿Quieres saber más?
¿Qué es el valor de la propiedad?
Para una frase tan ampliamente utilizada en el mundo de los bienes raíces, es irónico saber que nadie ha dado con una definición concluyente. Esto deja a los propietarios de viviendas, asesores fiscales, compradores y vendedores con diferentes interpretaciones del valor de una propiedad.
Permítanos ilustrar el valor de la propiedad con un poco de ayuda de una analogía marinera.
Eres el capitán de un barco que quieres vender. Esta es tu propiedad. Para determinar qué tan apto para navegar es su barco y cuánto tesoro puede transportar, deberá tener en cuenta varios factores. De igual forma, el valor de tu propiedad depende de muchos aspectos .
La ubicación de su barco es un factor crucial. Por lo tanto, si está atracado en una parte bulliciosa de la ciudad que está cerca de muchas rutas comerciales y comerciales, el valor de su barco superará con creces sus expectativas más altas. De la misma manera, si su propiedad está ubicada en un área deseable que está cerca de tiendas, transporte, escuelas y otras comodidades, valdrá mucho más.
A continuación, debe tener en cuenta el tamaño y el estado de su barco. Si es un mamut y está en excelentes condiciones, obtendrás más por él que por un barco desvencijado. Del mismo modo, una propiedad espaciosa y bien mantenida atraerá a más compradores que una pequeña y despectiva.
Por último, pero no menos importante, el valor de su barco (o su propiedad) dependerá en gran medida de la demanda de su carga. Es decir, si hay cientos de otras naves o propiedades con características similares en el mercado, la tuya no valdrá tanto como crees, sin importar cuán especial creas que es.
Esencialmente, el valor de la propiedad es como el cofre del tesoro de su propiedad. Siempre debe buscar una forma de aumentar el valor percibido para obtener ganancias de la venta. Al igual que los piratas buscan a fondo el tesoro, debe agotar todas las opciones para aumentar el valor.
Pero para asegurarnos de que no le cueste más de lo que obtendría de una venta, tenemos una solución más económica con un impacto de primera clase. ¡Hablemos de eso!
Cómo las paredes verdes artificiales afectan el valor de la propiedad
Escalar el valor de su casa con la adición de una o dos paredes verdes falsas puede parecer una ilusión, pero los hechos hablan por sí mismos.
De hecho, un estudio exhaustivo de Virginia Tech observó un aumento considerable en el valor percibido de una casa cuando incluía zonas verdes . De hecho, la ventaja oscilaba entre el 5,5 % y el 12,7 % .
Para poner las cosas en perspectiva, si su casa vale $350,000 sin follaje real o artificial, su valor puede aumentar a $392,000. Por lo tanto, obtendrá aproximadamente $ 42,000 en ganancias , ¡básicamente un salario de tiempo completo!
El estudio diferenció 3 aspectos del paisaje y pidió a los participantes que los clasificaran según su importancia: sofisticación del diseño, tamaño de la planta y diversidad del tipo de material vegetal. En última instancia, los resultados indicaron que la mayor importancia debe estar en la sofisticación del diseño , y la mayoría de los encuestados prefieren un follaje grande y de hoja perenne (al igual que la hiedra de Boston que tenemos en Designer Plants ).
El Departamento de Horticultura de la Universidad Estatal de Michigan fue un paso más allá y afirmó que los propietarios de viviendas pueden obtener un rendimiento del 109 % por cada dólar gastado en jardinería . Curiosamente, este estudio concluyó que los vendedores podrían presenciar un aumento del 6% al 11% en el valor de la propiedad.
Pero ¿por qué es esto así?
Esencialmente, la vegetación es agradable a la vista, independientemente de si es real o falsa. Las paredes verdes artificiales traen una gran cantidad de beneficios , por lo que no es difícil ver por qué muchos disfrutan del lujo. Dado que el valor de la propiedad mejora cuando se realizan cambios positivos en la casa, las adiciones simples, como las coloridas paredes verdes falsas o el llamativo topiario falso , generarán ventajas que superan los costos.
Como testimonio de este poder, la Sociedad Estadounidense de Artistas Paisajistas (ASLA) sugiere que los propietarios de viviendas inviertan entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda en jardinería para obtener un retorno significativo de la inversión. Cuando se vende la casa, las mejoras ecológicas pueden devolver del 100% al 200% de su costo.
Aunque la mayoría de estos beneficios se pueden encontrar en la vegetación natural, los productos artificiales ofrecen una gran cantidad de ventajas adicionales. Es decir, si está buscando vender su propiedad más temprano que tarde, no tendrá tiempo para esperar a que crezcan las plantas naturales. Entre asistir a las reuniones y apurarse para hacer el papeleo, ¿quién estará en casa para regar y podar las plantas?
Por otro lado, cuando los propietarios de viviendas descuidan el paisaje y se saltan la vegetación artificial, el precio de la vivienda puede reducirse hasta en un 10 % . E incluso si este número parece insignificante en el gran esquema de las cosas, una propiedad de $350,000 podría quedar relegada a un valor tan bajo como $315,000.
El paisajismo con paredes verdes artificiales y otro follaje codiciado no solo mejora el atractivo exterior, sino que también cuenta la historia de su hogar a los posibles compradores. Después de todo, es más probable que las personas cierren un trato por una casa si pueden imaginar vivir la vida y crear recuerdos en ella, y un jardín bien mantenido les ayuda a hacer precisamente eso.
Pero antes de ponerse en contacto con nosotros para obtener las mejores paredes verdes falsas que mejoran el valor , debe comprender que para que sus ideas se hagan realidad, debe tener un plan específico para seguir. Desafortunadamente, salpicar piezas de fauxliege alrededor de su propiedad sin mucha previsión no atraerá a los compradores. En todo caso, solo restará valor a la belleza de su hogar.
Pensamientos finales
Muchos estudios contundentes han esbozado la influencia que tiene la vegetación en el aumento del valor de propiedad de una casa. Pero dado que el follaje natural puede consumir mucho tiempo y ser costoso, sería prudente considerar invertir en paredes verdes artificiales y obtener lo mejor de ambos mundos: una estética natural sin el alto precio y el mantenimiento del paisajismo tradicional. Además, ¡incluso funciona para empresas!
Entonces, ¿por qué no explorar el mundo de las paredes verdes falsas y aprender cómo pueden transformar su propiedad en el oasis tranquilo por el que lucharían los compradores?