Estás paseando por una pintoresca calle suburbana, admirando las impresionantes casas y la exuberante vegetación que bordean las aceras. Observas los céspedes perfectamente cuidados y los árboles imponentes que realzan el sutil encanto del vecindario. Es como si la verde decoración contara la historia específica de las personas que viven allí y encapsulara cómo sus residentes ven el mundo, ya sea que sean valientes y audaces o que valoren la simplicidad.
Para algunos, la serenidad que aporta un toque de verde en el hogar es lo único importante. Pero, ¿te sorprendería descubrir que estas propiedades a menudo tienen un precio elevado?
La casa perfecta es más cara por una razón. En muchos casos, los propietarios han invertido miles de dólares para crear un santuario para ellos mismos o para los compradores a los que venden.
Pero si quieres que tu casa hable por sí misma y capte la atención de los compradores desde una manzana de distancia sin malgastar dinero, puedes optar por los muros verdes artificiales. Después de todo, ofrecen una gran cantidad de beneficios que el paisajismo tradicional no puede igualar.
¿Quieres saber más?
¿Qué es el valor de la propiedad?
Para ser una frase tan utilizada en el mundo inmobiliario, es irónico descubrir que nadie ha llegado a una definición concluyente. Esto deja a los propietarios, tasadores de impuestos, compradores y vendedores con diferentes entendimientos del valor de una propiedad.
Permítannos ilustrar el valor de la propiedad con la ayuda de una analogía marinera.
Eres el capitán de un barco que quieres vender. Esta es tu propiedad. Para determinar qué tan apto para navegar es tu barco y cuánto tesoro puede transportar, deberás tener en cuenta varios factores. De manera similar, el valor de tu propiedad depende de muchos aspectos.
La ubicación de tu barco es un factor crucial. Así que, si estás atracado en una zona concurrida de la ciudad, cerca de muchas rutas comerciales y de tráfico, el valor de tu barco superará con creces tus expectativas más altas. De la misma manera, si tu propiedad está enclavada en una zona deseable, cerca de tiendas, transporte, escuelas y otras comodidades, valdrá mucho más.
A continuación, debe tener en cuenta el tamaño y el estado de su barco. Si es enorme y está en excelentes condiciones, obtendrá más por él que por una embarcación destartalada. Del mismo modo, una propiedad espaciosa y bien mantenida atraerá a más compradores que una propiedad pequeña y en mal estado.
Por último, pero no menos importante, el valor de tu barco (o de tu propiedad) dependerá en gran medida de la demanda de su carga. Es decir, si hay cientos de otros barcos o propiedades con características similares en el mercado, el tuyo no valdrá tanto como crees, por muy especial que te parezca.
En esencia, el valor de la propiedad es como el cofre del tesoro de tu propiedad. Siempre debes buscar una forma de aumentar el valor percibido para obtener ganancias de la venta. Así como los piratas buscan minuciosamente el tesoro, tú debes agotar todas las opciones para aumentar el valor.
Pero para asegurarnos de que eso no te cueste más de lo que obtendrías de una venta, tenemos una solución más económica con un impacto de alta calidad. ¡Hablemos de ello!
Cómo los muros verdes artificiales impactan el valor de la propiedad
Aumentar el valor de tu casa con la adición de uno o dos muros verdes falsos puede parecer una ilusión, pero los hechos hablan por sí solos.
De hecho, un estudio exhaustivo de Virginia Tech observó un aumento considerable en el valor percibido de una casa cuando incluía vegetación. De hecho, la ventaja osciló entre el 5,5% y el 12,7%.
Para poner las cosas en perspectiva, si tu casa vale 350.000 $ sin follaje real o artificial, su valor puede aumentar a 392.000 $. Por lo tanto, obtendrás aproximadamente 42.000 $ de beneficio, ¡básicamente un salario a tiempo completo!
El estudio diferenció 3 aspectos paisajísticos y pidió a los participantes que los clasificaran según su importancia: sofisticación del diseño, tamaño de la planta y diversidad del tipo de material vegetal. En última instancia, los resultados indicaron que la mayor importancia debía recaer en la sofisticación del diseño, y la mayoría de los encuestados preferían follaje grande y perenne (como la hiedra de Boston que tenemos en Designer Plants).
El Departamento de Horticultura de la Universidad Estatal de Michigan fue un paso más allá y afirmó que los propietarios pueden lograr un retorno del 109% por cada dólar gastado en paisajismo. Curiosamente, este estudio concluyó que los vendedores podrían presenciar un aumento del 6% al 11% en el valor de la propiedad.
¿Pero por qué es esto así?
Esencialmente, la vegetación es agradable a la vista, independientemente de si es real o falsa. Las paredes verdes artificiales aportan una miríada de beneficios, por lo que no es difícil ver por qué muchos disfrutan de su lujo. Dado que el valor de la propiedad mejora cuando se realizan cambios positivos en el hogar, adiciones simples como paredes verdes falsas coloridas o topiarias falsas llamativas traerán ventajas que superan los costos.
Como testimonio de este poder, la American Society of Landscape Artists (ASLA) sugiere a los propietarios invertir entre un 10% y un 20% del valor de la vivienda en paisajismo para obtener un retorno de la inversión significativo. Cuando se vende la casa, las mejoras ecológicas pueden retornar entre el 100% y el 200% de su coste.
Aunque la mayoría de estos beneficios se pueden encontrar en la vegetación natural, los productos artificiales ofrecen una serie de ventajas adicionales. Es decir, si buscas vender tu propiedad más pronto que tarde, no tendrás tiempo para esperar a que crezcan las plantas naturales. Entre asistir a reuniones y apresurarse a completar el papeleo, ¿quién estará en casa para regar y podar las plantas?
Por otro lado, cuando los propietarios descuidan el paisajismo y omiten la vegetación artificial, el precio de la vivienda puede disminuir hasta en un 10%. E incluso si esta cifra parece insignificante en el gran esquema de las cosas, una propiedad de 350.000 $ podría relegarse a un valor tan bajo como 315.000 $.
El paisajismo con muros verdes artificiales y otra vegetación codiciada no solo mejora el atractivo exterior, sino que también cuenta la historia de tu hogar a los posibles compradores. Después de todo, es más probable que las personas cierren un trato en una casa si pueden imaginarse viviendo y creando recuerdos en ella, y un jardín bien mantenido les ayuda a hacer precisamente eso.
Pero antes de ponerte en contacto con nosotros para obtener los mejores muros verdes falsos que aumentan el valor, debes entender que para que tus ideas se hagan realidad, debes tener un plan específico que seguir. Desafortunadamente, salpicar trozos de follaje falso alrededor de tu propiedad sin mucha previsión no atraerá a los compradores. En todo caso, solo restará belleza a tu hogar.
Consideraciones finales
Muchos estudios contundentes han destacado el papel que juega la vegetación en el aumento del valor de una propiedad. Pero dado que el follaje natural puede volverse rápidamente costoso y consumir mucho tiempo, sería inteligente considerar invertir en muros verdes artificiales y obtener lo mejor de ambos mundos: una estética natural sin el alto precio y el mantenimiento del paisajismo tradicional. Además, incluso ¡funciona para las empresas!
Entonces, ¿por qué no explorar el mundo de los muros verdes artificiales y aprender cómo pueden transformar tu propiedad en el oasis tranquilo por el que los compradores lucharían?
¿Necesitas ayuda para elegir la mejor planta artificial para tu espacio? Haz este breve cuestionario.
